#每日成交#【11月11日济南市共网签商品房344套】根据济南住宅与房地产信息网数据统计，11月11日，济南市共网签商品房344套，网签面积43185.61㎡。其中，住宅124套，面积17144.97㎡，储藏室（地下室）61套，公寓0套，商业用房14套，办公133套，厂房0套，车库6套 ...

10万亿地方化债将对房地产产生关键影响，为后续发行地方政府专项债收储存量住房、回购闲置土地和城中村改造的货币化安置腾挪更大空间。

华泰证券研究所认为，化债思路的底层逻辑更多体现“托底防风险”，而非“强刺激”思路。整体化债方案符合预期，化债思路更加务实，置换后地方政府的化债压力和现金流将大为改善，五年累计可节约6000亿元左右利息支出。

其中，房地产开发贷款保持增长。2024年三季度末，人民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比下降1%。其中，人民币房地产开发贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末高1.2个百分点，前三季度增加6385亿元。个人住房贷款余额37.56万亿元，同比下降2.3%。

此次郑州房票安置政策的市场反馈积极，目前开始出现了“售楼处挤满人”、“房屋售罄”等消息，说明城中村改造结合房票政策，一下子激活了很多潜在购房需求，也快速提振了市场购房力和市场信心。结合四季度房地产市场止跌回稳态势，预计郑州房地产市场的表现将更上一层楼。

市中区政府根据区域经济发展需求，优化街区产业布局环境，加快产业落地，对泺源大街以南、顺河高架路以北用地进行局部用地深化落实，将用地性质由商业、居住、文化混合用地深化为商业用地、文化用地，现进行社会公示。

二线供应稳中微降，环比下降8%，同比下降51%。三四线供应量环比大增62%，徐州、无锡、常州等迎阶段性放量，而漳州、泉州供应普降，市场仍处于去库存阶段。

克而瑞研究中心近日发布的报告显示，10月份TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高；同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。累计业绩来看，1-10月百强房企实现销售操盘金额30693.1亿元，同比降低32.7%，降幅较9月收窄3.9个百分点。

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示：10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。环比数据方面，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签 ...

CRIC发布的《2024年1-10月中国房地产企业新增货值TOP100》榜单显示，前10月投资百强房企拿地总金额为7127亿元，较去年同期降幅仍超过四成。 CRIC数据显示，1-10月有16家房企拿地金额超百亿，较去年少了8家，比2022年同期少了18家。其中，前10月拿地金额超400亿的房企只有2家，较去年同期少了7家。

值得注意的是，目前各类租赁企业尤其是地方国企平台公司均在推进“首发”筹备工作，与此同时，多支已上市的保租房 REITs 在稳定的收益基础下也积极启动“扩募”工作，这将共同加速租赁行业“金融化”。

在济南章丘的房地产市场中，济南华侨城纯水岸项目一直备受瞩目。项目在经历房票购房热销与黄金周热卖之后，于2024年10月15日针对一期40套现房房源，率先推出保价房政策。这一举措犹如一颗定心丸，有力地提振了市场信心，使购房者不必再为房价波动而忧心。纯水岸通过实际行动向购房者传递出强烈的信心：选择纯水岸，便是选择一份安心。