“契税和增值税的优惠对楼市成交活跃度的提升有积极作用，促进房地产市场止跌回稳。”国联证券房地产行业首席分析师杜昊旻认为，土地增值税的调整能缓解房企现金流压力，同时有利于利润率水平提升。后续建议关注布局一线及核心二线城市、主打改善型产品、具备持续拿地能力的房企，同时建议关注受益于政策利好一二手房市场活跃度提升、拥有核心竞争力的房产中介平台。

江西省宜春市袁州区湛郎街道棚户区改造项目东园小区高楼林立、配套齐全，已于今年8月份正式交付使用。 周 亮摄(人民视觉) ...

11月13日，财政部、税务总局与住房城乡建设部联合颁布了《关于促进房地产市场平稳健康发展税收政策的公告》，该公告详细列出了多项旨在支持房地产市场稳健前行的税收优惠措施。

根据相关公告，此次新政加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策， ...

具体来看，契税方面，将现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1％的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率 ...

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，总的来看，无论是降低契税、土地增值税预征率，还是城市取消普宅标准后增值税的降低，都是减少交易环节税负，房地产相关税负成本已降至历史最低。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。

此次，财政部又出台大力度的减税政策，是在促进房地产止跌回稳的总基调下，继续形成“降成本、降门槛、提预期”的正面效应，让10月以来商品房市场交易端的活跃度可以持续。从近期市场数据来看，热点城市网签量仍保持在高位。比如，根据深圳克而瑞监测，最近一周（11 ...

11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下简称公告），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。此次调整释放了哪些信号？对买房、卖房有何影响？市场对此作何反应？有关专家对此进行了解读。 买房降税大招 激发市场活力 ...

严跃进认为，契税下调影响重大，将直接激活中大户型房子的认购，尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。由于税费成本减少，对居民改善型住房的需求将得到提振。此外，利好一线城市住房交易。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》（下统称《公告》）；11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲 ...

对于房企来说，在多位业内人士看来，亦有两大方面利好影响。一是在大幅节约契税成本的情况下，有望释放改善性和二套住房需求入场，布局改善性住宅的房企有望迎来业绩提振。二是增值税政策优化方面，有利于房企降低开发成本的同时缓解资金压力。